Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2730 Herlev

Herlev Hovedgade 100, 1.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 1973. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
108 m²
Erhvervsareal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.240 kr/m².2.794.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerlev gns: 31.729 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.773.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,63 pct. siden jan. 2022
420k12,1M23,8M35,5M47,1M199319982003200720112015201920235. jan. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat3.773.337 kr.Markedet · 199347.136.128 kr.Markedet · 1994512.824 kr.Markedet · 1995709.904 kr.Markedet · 19962.843.568 kr.Markedet · 1998899.912 kr.Markedet · 1999932.880 kr.Markedet · 20011.334.424 kr.Markedet · 20021.635.608 kr.Markedet · 20031.563.016 kr.Markedet · 20041.698.112 kr.Markedet · 20052.264.496 kr.Markedet · 20062.257.736 kr.Markedet · 20072.077.920 kr.Markedet · 20081.958.944 kr.Markedet · 20091.516.632 kr.Markedet · 20102.165.384 kr.Markedet · 20111.707.472 kr.Markedet · 20122.205.424 kr.Markedet · 20131.961.336 kr.Markedet · 20141.484.392 kr.Markedet · 20152.201.680 kr.Markedet · 20162.932.176 kr.Markedet · 20172.900.040 kr.Markedet · 20182.866.656 kr.Markedet · 20192.007.824 kr.Markedet · 20202.311.088 kr.Markedet · 20213.262.792 kr.Markedet · 20223.123.432 kr.Markedet · 20232.911.896 kr.Markedet · 20243.157.128 kr.Markedet · 20253.157.128 kr.Markedet · 20263.934.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.773.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 6
2730 Herlev		106 m²210 m02-06-20253.925.000 kr.37.028 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 4
2730 Herlev		101 m²210 m07-05-20243.700.000 kr.36.634 kr./m²
Herlev Hovedgade 87B, 3. 3
2730 Herlev		101 m²210 m23-11-20233.850.000 kr.38.119 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. th
2730 Herlev		90 m²73 m26-10-20252.600.000 kr.28.889 kr./m²
Herlev Hovedgade 105, 1. th.
2730 Herlev		90 m²73 m27-10-20252.600.000 kr.28.889 kr./m²
Herlev Hovedgade 99A, 1. th
2730 Herlev		73 m²114 m08-10-20232.100.000 kr.28.767 kr./m²
Herlev Hovedgade 66, st. th
2730 Herlev		76 m²395 m21-08-20242.300.000 kr.30.263 kr./m²
Herlev Hovedgade 60, 1. tv
2730 Herlev		76 m²417 m28-07-20242.100.000 kr.27.632 kr./m²
Herlev Hovedgade 95, 2. tv
2730 Herlev		72 m²173 m19-10-20232.270.000 kr.31.528 kr./m²
Herlev Hovedgade 89, 1. tv
2730 Herlev		72 m²215 m14-07-20252.495.000 kr.34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden