Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Heravej 30

Villa · 163 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 496 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.351.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.208.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.086 kr/m².3.305.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeravej gns: 19.169 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Vores vurdering3.603.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,32 pct. siden nov. 2025
366k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.825.000 kr.I dag · vores estimat3.603.504 kr.Markedet · 1992793.647 kr.Markedet · 1993765.937 kr.Markedet · 1994773.598 kr.Markedet · 1995849.556 kr.Markedet · 1996984.357 kr.Markedet · 19971.230.324 kr.Markedet · 19981.126.330 kr.Markedet · 1999365.609 kr.Markedet · 2000928.285 kr.Markedet · 20011.393.161 kr.Markedet · 20021.349.803 kr.Markedet · 20031.377.839 kr.Markedet · 20041.425.435 kr.Markedet · 20051.768.061 kr.Markedet · 20061.912.316 kr.Markedet · 20072.069.611 kr.Markedet · 20082.230.003 kr.Markedet · 20092.778.009 kr.Markedet · 20102.070.589 kr.Markedet · 20111.936.929 kr.Markedet · 20121.590.391 kr.Markedet · 20131.622.013 kr.Markedet · 20141.580.285 kr.Markedet · 20152.151.926 kr.Markedet · 20162.875.483 kr.Markedet · 20172.376.051 kr.Markedet · 20182.663.583 kr.Markedet · 20192.913.462 kr.Markedet · 20202.756.656 kr.Markedet · 20212.943.291 kr.Markedet · 20223.199.201 kr.Markedet · 20233.089.339 kr.Markedet · 20243.429.194 kr.Markedet · 20253.492.927 kr.Markedet · 20262.902.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
3.603.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998Bygget
  • 1997mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heravej 24
9210 Aalborg SØ		167 m²47 m28-08-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²217 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Heravej 21
9210 Aalborg SØ		175 m²62 m10-11-20243.335.000 kr.19.057 kr./m²
Heravej 28
9210 Aalborg SØ		150 m²16 m09-09-20242.875.000 kr.19.167 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²195 m12-04-20253.170.000 kr.18.324 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²222 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²220 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Artemisvej 8
9210 Aalborg SØ		165 m²273 m16-10-20253.500.000 kr.21.212 kr./m²
Athenevej 13
9210 Aalborg SØ		161 m²328 m01-06-20253.375.000 kr.20.963 kr./m²
Ledavej 76
9210 Aalborg SØ		167 m²238 m15-10-20253.400.000 kr.20.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden