Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Heravej 2

Villa · 151 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.004 kr/m².3.391.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeravej gns: 19.169 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.415.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,81 pct. siden apr. 2023
339k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20232.375.000 kr.I dag · vores estimat3.415.407 kr.Markedet · 1992735.219 kr.Markedet · 1993709.549 kr.Markedet · 1994716.646 kr.Markedet · 1995787.012 kr.Markedet · 1996911.889 kr.Markedet · 19971.139.748 kr.Markedet · 19981.043.410 kr.Markedet · 1999338.693 kr.Markedet · 2000859.945 kr.Markedet · 20011.290.597 kr.Markedet · 20021.250.431 kr.Markedet · 20031.276.403 kr.Markedet · 20041.320.495 kr.Markedet · 20051.637.897 kr.Markedet · 20061.771.532 kr.Markedet · 20071.917.247 kr.Markedet · 20082.065.831 kr.Markedet · 20092.573.493 kr.Markedet · 20101.918.153 kr.Markedet · 20111.794.333 kr.Markedet · 20121.473.307 kr.Markedet · 20131.502.601 kr.Markedet · 20141.463.945 kr.Markedet · 20151.993.502 kr.Markedet · 20162.663.791 kr.Markedet · 20172.201.127 kr.Markedet · 20182.467.491 kr.Markedet · 20192.698.974 kr.Markedet · 20202.553.712 kr.Markedet · 20212.726.607 kr.Markedet · 20222.963.677 kr.Markedet · 20232.861.903 kr.Markedet · 20243.176.738 kr.Markedet · 20253.235.779 kr.Markedet · 20262.688.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.415.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • Ombygning
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heravej 28
9210 Aalborg SØ		150 m²104 m09-09-20242.875.000 kr.19.167 kr./m²
Heravej 30
9210 Aalborg SØ		163 m²98 m25-08-20254.825.000 kr.29.601 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²305 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Heravej 24
9210 Aalborg SØ		167 m²104 m28-08-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²307 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Heravej 21
9210 Aalborg SØ		175 m²69 m10-11-20243.335.000 kr.19.057 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²290 m12-04-20253.170.000 kr.18.324 kr./m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²314 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²
Demetervej 3
9210 Aalborg SØ		147 m²235 m21-02-20242.710.000 kr.18.435 kr./m²
Auroravej 7
9210 Aalborg SØ		152 m²456 m09-03-20253.600.000 kr.23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden