Heravej 17

Villa · 95 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.261 kr/m².3.195.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeravej gns: 19.169 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.090.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,55 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heravej 157 9210 Aalborg SØ	136 m²	275 m	04-12-2025	2.825.000 kr.	20.772 kr./m²
Heravej 28 9210 Aalborg SØ	150 m²	134 m	09-09-2024	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Heravej 155 9210 Aalborg SØ	161 m²	277 m	10-08-2024	2.975.000 kr.	18.478 kr./m²
Heravej 30 9210 Aalborg SØ	163 m²	120 m	25-08-2025	4.825.000 kr.	29.601 kr./m²
Heravej 45 9210 Aalborg SØ	166 m²	73 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	18.976 kr./m²
Heravej 24 9210 Aalborg SØ	167 m²	153 m	28-08-2024	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²
Heravej 21 9210 Aalborg SØ	175 m²	58 m	10-11-2024	3.335.000 kr.	19.057 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	276 m	02-07-2026	3.370.000 kr.	19.480 kr./m²
Heravej 149 9210 Aalborg SØ	173 m²	276 m	12-04-2025	3.170.000 kr.	18.324 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	1,2 km	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu