Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Heravej 1

Villa · 162 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1014 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHeravej gns: 19.169 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.376.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,23 pct. siden jul. 1997
363k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19971.110.000 kr.I dag · vores estimat3.376.959 kr.Markedet · 1992788.778 kr.Markedet · 1993761.238 kr.Markedet · 1994768.852 kr.Markedet · 1995844.344 kr.Markedet · 1996978.318 kr.Markedet · 19971.265.706 kr.Markedet · 19981.119.420 kr.Markedet · 1999363.366 kr.Markedet · 2000922.590 kr.Markedet · 20011.384.614 kr.Markedet · 20021.341.522 kr.Markedet · 20031.369.386 kr.Markedet · 20041.416.690 kr.Markedet · 20051.757.214 kr.Markedet · 20061.900.584 kr.Markedet · 20072.056.914 kr.Markedet · 20082.216.322 kr.Markedet · 20092.760.966 kr.Markedet · 20102.057.886 kr.Markedet · 20111.925.046 kr.Markedet · 20121.580.634 kr.Markedet · 20131.612.062 kr.Markedet · 20141.501.902 kr.Markedet · 20152.138.724 kr.Markedet · 20163.031.344 kr.Markedet · 20172.244.024 kr.Markedet · 20182.647.242 kr.Markedet · 20192.895.588 kr.Markedet · 20202.739.744 kr.Markedet · 20212.871.126 kr.Markedet · 20223.171.636 kr.Markedet · 20233.070.386 kr.Markedet · 20243.406.698 kr.Markedet · 20253.471.498 kr.Markedet · 20262.884.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.376.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.110.000 kr.
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heravej 30
9210 Aalborg SØ		163 m²112 m25-08-20254.825.000 kr.29.601 kr./m²
Heravej 45
9210 Aalborg SØ		166 m²81 m30-05-20263.150.000 kr.18.976 kr./m²
Heravej 155
9210 Aalborg SØ		161 m²302 m10-08-20242.975.000 kr.18.478 kr./m²
Heravej 24
9210 Aalborg SØ		167 m²130 m28-08-20243.900.000 kr.23.353 kr./m²
Heravej 21
9210 Aalborg SØ		175 m²62 m10-11-20243.335.000 kr.19.057 kr./m²
Heravej 28
9210 Aalborg SØ		150 m²122 m09-09-20242.875.000 kr.19.167 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²293 m02-07-20263.370.000 kr.19.480 kr./m²
Heravej 149
9210 Aalborg SØ		173 m²293 m12-04-20253.170.000 kr.18.324 kr./m²
Heravej 157
9210 Aalborg SØ		136 m²302 m04-12-20252.825.000 kr.20.772 kr./m²
Heravej 169
9210 Aalborg SØ		193 m²315 m16-06-20243.700.000 kr.19.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden