Henriksvej 43, Reersø Ornum, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.560 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Reersø OrnumMedian pris/m² for fritidshus i Reersø Ornum (4281, sidste 24 mdr.): 19.070 kr/m² × 36 m².686.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering725.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,91 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg295.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1976mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriksvej 18, Reersø Ornum 4281 Gørlev	69 m²	367 m	03-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Eranthisvej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	35 m²	335 m	13-10-2024	585.000 kr.	16.714 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	1,1 km	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Irisvej 11, Reersø Ornum 4281 Gørlev	41 m²	97 m	13-03-2025	1.395.000 kr.	34.024 kr./m²
Gyvelvænget Øst 9, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	40 m²	704 m	12-02-2025	975.000 kr.	24.375 kr./m²
Irisvej 9, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	110 m	18-08-2025	965.000 kr.	21.444 kr./m²
Primulavej 2, Reersø Ornum 4281 Gørlev	45 m²	174 m	15-06-2026	1.525.000 kr.	33.889 kr./m²
Lupinvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	46 m²	39 m	30-06-2025	705.000 kr.	15.326 kr./m²
Primulavej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	224 m	08-10-2024	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	1,1 km	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu