Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Henriksparken 7

Rækkehus · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.030.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.195 kr/m².4.332.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHenriksparken gns: 38.967 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 33.239 kr/m²+17,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.403.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,24 pct. siden jun. 1996
634k8,0M15,3M22,7M30,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 19961.025.360 kr.31. maj 20132.100.000 kr.31. aug. 20264.852.000 kr.I dag · vores estimat4.403.617 kr.Markedet · 1992719.640 kr.Markedet · 1993649.200 kr.Markedet · 1994932.040 kr.Markedet · 1995655.680 kr.Markedet · 1996809.160 kr.Markedet · 19971.252.920 kr.Markedet · 1998939.720 kr.Markedet · 19991.678.680 kr.Markedet · 20001.214.160 kr.Markedet · 20012.063.880 kr.Markedet · 20022.210.880 kr.Markedet · 20031.815.840 kr.Markedet · 20042.149.920 kr.Markedet · 20051.737.720 kr.Markedet · 20062.537.520 kr.Markedet · 20072.845.200 kr.Markedet · 20083.670.320 kr.Markedet · 20092.328.360 kr.Markedet · 20102.601.720 kr.Markedet · 20112.471.880 kr.Markedet · 20122.482.680 kr.Markedet · 20132.100.000 kr.Markedet · 20142.802.120 kr.Markedet · 20152.570.760 kr.Markedet · 20161.994.880 kr.Markedet · 20172.320.680 kr.Markedet · 20183.205.440 kr.Markedet · 20192.447.040 kr.Markedet · 20203.415.440 kr.Markedet · 20213.706.200 kr.Markedet · 20223.483.840 kr.Markedet · 20233.808.200 kr.Markedet · 20243.384.720 kr.Markedet · 20254.500.000 kr.Markedet · 20264.173.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg
1.025.360 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.852.000 kr.
I dag · vores estimat
4.403.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte4.852.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte1.025.360 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriksparken 5
3070 Snekkersten		120 m²11 m03-02-20254.500.000 kr.37.500 kr./m²
Essingen 20
3070 Snekkersten		113 m²411 m26-06-20254.175.000 kr.36.947 kr./m²
Essingen 23
3070 Snekkersten		113 m²446 m19-12-20244.795.000 kr.42.434 kr./m²
Essingen 30
3070 Snekkersten		113 m²457 m03-09-20244.650.000 kr.41.150 kr./m²
Kølen 9
3070 Snekkersten		111 m²399 m28-05-20253.500.000 kr.31.532 kr./m²
Løntoften 3B
3070 Snekkersten		108 m²314 m06-05-20243.460.000 kr.32.037 kr./m²
Roret 221
3070 Snekkersten		130 m²716 m07-02-20244.350.000 kr.33.462 kr./m²
Roret 219
3070 Snekkersten		130 m²718 m11-03-20265.100.000 kr.39.231 kr./m²
Roret 213
3070 Snekkersten		130 m²725 m04-04-20254.495.000 kr.34.577 kr./m²
Roret 201
3070 Snekkersten		130 m²743 m03-12-20254.300.000 kr.33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden