Henrikshøj 10, 1. 3

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 2016

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 1317 m²
Bebygget areal: 447 m²
Erhvervsareal: 1 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.069 kr/m².6.614.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenrikshøj gns: 57.738 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 53.777 kr/m²+7,40 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.410.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,33 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.410.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2018majEjerskifte
2016Bygget
2012nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshøj 10, st. 1 2950 Vedbæk	124 m²	0 m	18-09-2025	7.600.000 kr.	61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1 2950 Vedbæk	124 m²	0 m	04-03-2024	7.200.000 kr.	58.065 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1. 2950 Vedbæk	124 m²	46 m	02-09-2026	8.950.000 kr.	72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	0 m	04-03-2025	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Henrikshøj 8, 1. 4. 2950 Vedbæk	89 m²	46 m	08-05-2026	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Henrikshøj 14, st. 4 2950 Vedbæk	89 m²	101 m	14-08-2025	5.395.000 kr.	60.618 kr./m²
Olgasvej 22, 1. 2950 Vedbæk	169 m²	828 m	29-10-2024	5.650.000 kr.	33.432 kr./m²
Vedbæk Strandvej 435, st. 2950 Vedbæk	156 m²	964 m	19-03-2025	9.850.000 kr.	63.141 kr./m²
Melchiorsvej 1, 2. th 2950 Vedbæk	115 m²	339 m	04-11-2023	5.500.000 kr.	47.826 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th 2950 Vedbæk	119 m²	1,0 km	23-05-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu