Henrikshave 66

Villa · 209 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.978 kr/m².9.432.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrikshave gns: 59.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering10.789.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,13 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.789.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.915.000 kr.
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	38 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	118 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	55 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	209 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	209 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	70 m	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	491 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	395 m	15-12-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Sandbjergvej 60B 2950 Vedbæk	196 m²	395 m	14-01-2026	11.400.000 kr.	58.163 kr./m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	943 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu