Henrikshave 54

Rækkehus · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.840 kr/m².7.223.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenrikshave gns: 64.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 56.779 kr/m²+13,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+8,20 pct.
4Vores vurdering7.927.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.927.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte8.900.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2011majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 41 2950 Vedbæk	127 m²	167 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	58.268 kr./m²
Henrikshave 37 2950 Vedbæk	130 m²	159 m	13-02-2024	8.995.000 kr.	69.192 kr./m²
Henrikshave 30 2950 Vedbæk	124 m²	76 m	09-07-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Carl von Rosensvej 22 2950 Vedbæk	126 m²	316 m	07-04-2026	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Carl von Rosensvej 24 2950 Vedbæk	126 m²	317 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Carl von Rosensvej 10 2950 Vedbæk	126 m²	327 m	10-08-2024	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Helgas Høj 63 2950 Vedbæk	126 m²	763 m	16-06-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Helgas Høj 79 2950 Vedbæk	126 m²	806 m	17-12-2023	6.100.000 kr.	48.413 kr./m²
Ralphs Vænge 15 2950 Vedbæk	130 m²	818 m	30-05-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Ralphs Vænge 1 2950 Vedbæk	130 m²	847 m	28-02-2026	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu