Henrikshave 26

Rækkehus · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 469 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.103 kr/m².7.545.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenrikshave gns: 64.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²+7,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.562.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,36 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.562.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte2.850.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1986feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrikshave 30 2950 Vedbæk	124 m²	25 m	09-07-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Henrikshave 54 2950 Vedbæk	128 m²	99 m	28-07-2026	8.900.000 kr.	69.531 kr./m²
Henrikshave 41 2950 Vedbæk	127 m²	205 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	58.268 kr./m²
Henrikshave 37 2950 Vedbæk	130 m²	185 m	13-02-2024	8.995.000 kr.	69.192 kr./m²
Carl von Rosensvej 24 2950 Vedbæk	126 m²	319 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Carl von Rosensvej 22 2950 Vedbæk	126 m²	321 m	07-04-2026	8.495.000 kr.	67.421 kr./m²
Carl von Rosensvej 10 2950 Vedbæk	126 m²	344 m	10-08-2024	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Ralphs Vænge 21 2950 Vedbæk	122 m²	789 m	29-06-2025	6.395.000 kr.	52.418 kr./m²
Ralphs Vænge 19 2950 Vedbæk	122 m²	792 m	19-02-2026	6.825.000 kr.	55.943 kr./m²
Ralphs Vænge 13 2950 Vedbæk	122 m²	807 m	25-06-2025	6.345.000 kr.	52.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu