Henrik Thomsens Vej 22

Villa · 215 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.208 kr/m².9.648.739 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 39.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.053.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,28 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.053.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	89 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	101 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	255 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	202 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Skolevej 13 3460 Birkerød	215 m²	373 m	29-04-2025	12.610.000 kr.	58.651 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	422 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	191 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	231 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	778 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	172 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu