Henrik Thomsens Vej 11B

Villa · 166 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.220 kr/m².7.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 39.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.837.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,37 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.837.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	125 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	120 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	265 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	116 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	211 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Tornevangsvej 13A 3460 Birkerød	164 m²	426 m	14-02-2025	5.125.000 kr.	31.250 kr./m²
Pilegårdsparken 34 3460 Birkerød	166 m²	530 m	09-07-2026	6.600.000 kr.	39.759 kr./m²
Lyngholmen 10 3460 Birkerød	166 m²	590 m	17-06-2024	6.525.000 kr.	39.307 kr./m²
Teglværksvej 28 3460 Birkerød	164 m²	503 m	23-01-2024	6.400.000 kr.	39.024 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	231 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu