Henrik Stengårdsvej 12

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1993. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.947 kr/m².1.886.562 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 10.701 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.651.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,52 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2019nov.Ejerskifte
1993Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Stengårdsvej 11 5600 Faaborg	127 m²	113 m	25-01-2026	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²
Frydensbergvej 7 5600 Faaborg	136 m²	226 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	38.971 kr./m²
Henriksvang 6 5600 Faaborg	130 m²	232 m	24-09-2024	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Bjernevej 42 5600 Faaborg	137 m²	215 m	26-04-2026	700.000 kr.	5.109 kr./m²
Saugstedgårdsvej 4 5600 Faaborg	134 m²	447 m	11-12-2023	1.050.000 kr.	7.836 kr./m²
Saugstedlund 40 5600 Faaborg	133 m²	575 m	18-09-2026	710.000 kr.	5.338 kr./m²
Lindevej 33 5600 Faaborg	143 m²	95 m	01-05-2025	2.485.000 kr.	17.378 kr./m²
Margrethevang 100 5600 Faaborg	136 m²	529 m	08-09-2025	1.975.000 kr.	14.522 kr./m²
Margrethevang 82 5600 Faaborg	138 m²	464 m	09-10-2023	1.320.620 kr.	9.570 kr./m²
Jens Birkholmsvej 38 5600 Faaborg	134 m²	748 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu