Henrik Hertz Vej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1898
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 2550 m²
Bebygget areal: 850 m²
Erhvervsareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.791 kr/m².5.847.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHenrik gns: 70.859 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²+9,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.859.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,28 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.859.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Hertz Vej 2, 1. th 2920 Charlottenlund	104 m²	0 m	17-11-2025	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, st. 2920 Charlottenlund	99 m²	162 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	70.859 kr./m²
Henrik Hertz Vej 14, 1. 2920 Charlottenlund	91 m²	162 m	16-03-2026	7.015.000 kr.	77.088 kr./m²
Ejgårdsvej 13, 1. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	48 m	09-02-2025	5.895.000 kr.	55.613 kr./m²
Ejgårdsvej 13, st. tv 2920 Charlottenlund	106 m²	48 m	09-11-2024	5.675.000 kr.	53.538 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, st. th 2920 Charlottenlund	106 m²	246 m	08-09-2026	6.400.000 kr.	60.377 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 1. th 2920 Charlottenlund	106 m²	246 m	29-10-2024	4.400.000 kr.	41.509 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 3. th 2920 Charlottenlund	106 m²	246 m	13-10-2024	4.750.000 kr.	44.811 kr./m²
Fredensvej 73, 2. 2920 Charlottenlund	105 m²	234 m	15-05-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Hyldegårdsvej 9, 2. tv 2920 Charlottenlund	108 m²	246 m	14-04-2026	5.675.000 kr.	52.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu