Hemmestrupvej 2, Hemmestrup

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 4.128 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 4128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.776 kr/m².1.743.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.341.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,09 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leestrup Byvej 4, Leestrup 4733 Tappernøje	133 m²	1,4 km	25-03-2025	1.180.000 kr.	8.872 kr./m²
Stavnstrupvej 34, Leestrup 4733 Tappernøje	165 m²	1,1 km	29-01-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	3,2 km	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8B, Engelstrup 4733 Tappernøje	170 m²	1,9 km	30-12-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	2,8 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	2,4 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Nyvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	132 m²	3,3 km	08-07-2026	1.330.000 kr.	10.076 kr./m²
Tågeskov By 2, Tågeskov 4733 Tappernøje	175 m²	2,5 km	06-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	4,1 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Svingkærvej 8, Brøderup 4733 Tappernøje	151 m²	4,1 km	21-10-2025	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu