Hemmersvej 41

Villa · 84 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.265 kr/m².976.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHemmersvej gns: 12.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 10.415 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.151.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.151.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	294 m	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Sandbyvej 33B 7800 Skive	83 m²	279 m	05-03-2026	830.000 kr.	10.000 kr./m²
Sandbyvej 32 7800 Skive	83 m²	323 m	26-10-2023	1.050.000 kr.	12.651 kr./m²
Skovbakken 41 7800 Skive	92 m²	447 m	16-09-2025	925.000 kr.	10.054 kr./m²
Thomsensgade 6 7800 Skive	78 m²	713 m	09-09-2024	400.000 kr.	5.128 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	1,0 km	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Thorupsgade 13 7800 Skive	73 m²	585 m	30-06-2024	470.000 kr.	6.438 kr./m²
Kielgastvej 23 7800 Skive	101 m²	199 m	19-08-2025	1.425.000 kr.	14.109 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	918 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	1,3 km	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu