Hemmerslev 11, Særslev, 5471 Søndersø — Villa · 193 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 19.999 m², 7 værelser, opført i 1867. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 19999 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SærslevMedian pris/m² for villa i Særslev (5471, sidste 24 mdr.): 9.291 kr/m² × 193 m².1.793.163 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.740.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmerslev 15, Særslev 5471 Søndersø	114 m²	91 m	23-03-2025	1.201.000 kr.	10.535 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 43, Særslev 5471 Søndersø	182 m²	1,0 km	16-12-2023	1.450.000 kr.	7.967 kr./m²
Slagstrupvænget 10, Særslev 5471 Søndersø	176 m²	1,2 km	24-04-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Vestergade 50, Særslev 5471 Søndersø	156 m²	899 m	16-11-2023	1.560.000 kr.	10.000 kr./m²
Rasmus Nielsensvej 3, Særslev 5471 Søndersø	155 m²	984 m	03-02-2025	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²
Slagstrupvænget 12, Særslev 5471 Søndersø	159 m²	1,2 km	17-07-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	712 m	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	2,0 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Maderupvej 124, Hemmerslev 5471 Søndersø	120 m²	488 m	21-10-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Jullerupvej 34, Jullerup 5471 Søndersø	193 m²	3,7 km	30-10-2024	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu