Heltoften 22, Flade

Fritidshus · 137 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 12.649 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 12649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.169 kr/m².1.063.611 kr.
2Boligareal større end typisk137 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.336.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løndvænget 29, Skarum 7900 Nykøbing M	134 m²	4,9 km	03-11-2024	1.535.000 kr.	11.455 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum 7900 Nykøbing M	107 m²	4,7 km	11-06-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Enghaven 9, Skarum 7900 Nykøbing M	73 m²	3,9 km	23-04-2024	562.500 kr.	7.705 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev 7900 Nykøbing M	116 m²	8,5 km	19-02-2025	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	197 m²	8,4 km	19-10-2025	1.305.000 kr.	6.624 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev 7900 Nykøbing M	71 m²	8,3 km	25-09-2024	655.000 kr.	9.225 kr./m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev 7900 Nykøbing M	125 m²	11,7 km	06-04-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Lyngholmen 5 7900 Nykøbing M	69 m²	8,4 km	29-06-2026	695.000 kr.	10.072 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev 7900 Nykøbing M	73 m²	8,7 km	10-06-2024	695.000 kr.	9.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu