Helstedgårdsvej 3

Villa · 196 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.669 kr/m².2.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.303.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,55 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.303.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1979Ombygning
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	205 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	211 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	241 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	440 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	660 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Pottemagervej 14 8920 Randers NV	192 m²	532 m	16-07-2025	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	668 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	607 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	646 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	724 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu