Helsingevej 95B

Fritidshus · 114 m² · bygget 1944

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 8.146 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 8146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.080 kr/m².3.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.758.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,77 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2019nov.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	795 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Birkealle 4 3300 Frederiksværk	117 m²	509 m	23-01-2025	2.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Arrenakkestien 14 3300 Frederiksværk	113 m²	912 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	28.319 kr./m²
Humlevej 8 3300 Frederiksværk	119 m²	687 m	24-11-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Thujavej 23 3300 Frederiksværk	117 m²	884 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Birkevangen 15 3300 Frederiksværk	118 m²	848 m	17-03-2026	4.250.000 kr.	36.017 kr./m²
Dr. Brorsonsvej 10 3300 Frederiksværk	117 m²	975 m	15-12-2023	3.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Piletoften 16 3300 Frederiksværk	113 m²	1,1 km	21-05-2026	2.595.000 kr.	22.965 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	916 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Fyrrevangen 8 3300 Frederiksværk	125 m²	442 m	19-03-2026	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu