Helsingevej 91

Fritidshus · 94 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 4.647 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.227 kr/m².3.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelsingevej gns: 33.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.601.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,38 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	864 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Helsingevej 89 3300 Frederiksværk	52 m²	61 m	07-12-2025	3.700.000 kr.	71.154 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	708 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²
Pilevangsvej 30 3300 Frederiksværk	95 m²	774 m	02-06-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Sandmilen 1 3300 Frederiksværk	89 m²	527 m	06-02-2025	3.600.000 kr.	40.449 kr./m²
Humlevej 20 3300 Frederiksværk	92 m²	806 m	07-04-2025	3.295.000 kr.	35.815 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	962 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Egesvinget 22 3300 Frederiksværk	92 m²	1,1 km	23-07-2026	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Piletoften 12 3300 Frederiksværk	93 m²	1,2 km	17-01-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	933 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu