Hellumvej 81, Klokkerholm

Landejendom · 165 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 162.320 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 162320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.934 kr/m².5.619.687 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)162320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.924.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.640.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.640.100 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	1,8 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	4,8 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	2,4 km	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	6,1 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	5,3 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Clausholmvej 1 9320 Hjallerup	170 m²	7,1 km	17-08-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	4,5 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	6,1 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	4,1 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Sudergårdsvej 5 9320 Hjallerup	169 m²	8,6 km	15-12-2024	1.405.000 kr.	8.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu