Hellum Byvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.204 kr/m².1.657.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.656.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5446,94 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 65.922 kr.
I dag · vores estimat: 3.656.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte65.922 kr.
2016feb.Solgt, familiehandel125.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 88, Hellum 9520 Skørping	144 m²	118 m	22-04-2026	1.230.000 kr.	8.542 kr./m²
Hanebakken 33 9520 Skørping	105 m²	4,4 km	14-04-2025	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Rosenvænget 15 9520 Skørping	106 m²	4,5 km	07-07-2026	2.460.000 kr.	23.208 kr./m²
Vinkelvej 2B 9520 Skørping	106 m²	4,7 km	06-01-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Maltgørervej 3 9520 Skørping	114 m²	4,1 km	30-10-2024	1.234.000 kr.	10.825 kr./m²
Enighedsvej 13 9520 Skørping	99 m²	4,2 km	17-10-2024	998.000 kr.	10.081 kr./m²
Mølle Alle 2 9520 Skørping	114 m²	4,2 km	04-03-2025	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Himmerlandsvej 23 9520 Skørping	110 m²	4,8 km	11-08-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Skørping Skovbrynet 3 9520 Skørping	94 m²	4,3 km	17-09-2024	1.498.000 kr.	15.936 kr./m²
Rosenvænget 7 9520 Skørping	116 m²	4,5 km	27-08-2025	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu