Hellevad-Bovvej 11

Villa · 137 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.260 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.043 kr/m².824.800 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering626.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1996 · Alm. Salg: 600.000 kr.
19. okt. 2025 · Alm. Salg: 495.200 kr.
I dag · vores estimat: 626.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2025okt.Ejerskifte495.200 kr.
1996aug.Ejerskifte600.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	779 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	936 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	1,7 km	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	1,6 km	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	953 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	1,7 km	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	1,4 km	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	1,7 km	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	1,6 km	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	1,0 km	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu