Nygade 2

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 838 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.935 kr/m².812.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 4.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering612.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 5 6392 Bolderslev	85 m²	48 m	10-12-2024	470.000 kr.	5.529 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	219 m	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	836 m	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Urnehovedvej 50 6392 Bolderslev	142 m²	821 m	20-03-2025	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	103 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	571 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	936 m	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	735 m	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	747 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 2 6392 Bolderslev	147 m²	980 m	15-05-2024	880.000 kr.	5.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu