Prisvurdering · 2900 Hellerup

Hellerupvej 86, 1.

Andet · 155 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Andet på 155 m², grund på 1.247 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Andet
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.749 kr/m².7.969.000 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.475.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,57 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (andet)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk andet på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2010 · Alm. Salg: 1.995.750 kr.
I dag · vores estimat: 7.475.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2010majSolgt, alm. frit salg1.995.750 kr.
2009okt.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højsgårds Alle 18, 1. 2900 Hellerup	130 m²	1,4 km	07-08-2026	8.100.000 kr.	62.308 kr./m²
Bernstorffsvej 109, st.. 2900 Hellerup	105 m²	931 m	23-06-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Bernstorffsvej 109, 1. 2900 Hellerup	105 m²	931 m	23-06-2026	7.200.000 kr.	68.571 kr./m²
Stigaardsvej 10, 1. 2900 Hellerup	104 m²	1,4 km	22-05-2026	9.995.000 kr.	96.106 kr./m²
Højsgårds Alle 18, st.. 2900 Hellerup	94 m²	1,4 km	03-05-2026	7.350.000 kr.	78.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu