Helleruplund Alle 7

Villa · 242 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.315 kr/m².18.462.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelleruplund gns: 52.203 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-39,30 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering17.738.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2020 · Alm. Salg: 15.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.738.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg15.900.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	66 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	134 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	134 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Baunegårdsvej 89 2900 Hellerup	238 m²	438 m	27-03-2026	19.975.000 kr.	83.929 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	335 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	678 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	614 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	650 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	420 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	395 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu