Helleløkken 22, Brændekilde, 5250 Odense SV — Villa · 106 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.734 kr/m².1.918.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.905.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	75 m	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde 5250 Odense SV	212 m²	112 m	15-02-2024	3.445.000 kr.	16.250 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	806 m	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Lundekærsvej 11, Bellinge 5250 Odense SV	110 m²	2,6 km	24-10-2024	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	2,4 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	247 m	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	2,3 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	3,0 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	2,2 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	529 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu