Prisvurdering · 9480 Løkken

Helledievej 93, Lyngby

Fritidshus · 125 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.261 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 125 m².2.227.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.109.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+536,97 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 331.230 kr.
I dag · vores estimat: 2.109.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014331.230 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helledievej 34, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	567 m	25-06-2026	2.304.000 kr.	17.194 kr./m²
Helledievej 181, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	590 m	28-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	591 m	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	547 m	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	548 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	820 m	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	510 m	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	129 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	400 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	167 m	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu