Helledievej 109, Lyngby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 269 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 269 m², grund på 2.703 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 2703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.819 kr/m² × 269 m².4.793.311 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2703 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.944.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,63 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2010Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helledievej 107, Lyngby 9480 Løkken	270 m²	42 m	29-09-2025	4.800.000 kr.	17.778 kr./m²
Helledievej 81, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	178 m	15-02-2026	3.525.000 kr.	18.651 kr./m²
Helledievej 139, Lyngby 9480 Løkken	189 m²	317 m	27-05-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Helledievej 83, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	160 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Helledievej 147, Lyngby 9480 Løkken	161 m²	282 m	14-03-2024	2.150.000 kr.	13.354 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	376 m	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	423 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	427 m	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Helledievej 7, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	955 m	20-05-2024	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Toftevej 29, Lyngby 9480 Løkken	258 m²	540 m	13-07-2025	3.580.000 kr.	13.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu