Hellebakkevej 18

Fritidshus · 81 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 6.160 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 6160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.961 kr/m².4.370.642 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.017.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1079,56 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 764.500 kr.
26. sep. 1994 · Alm. Salg: 764.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.017.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, familiehandel764.500 kr.
1993dec.Ejerskifte764.500 kr.
1972Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingebjergvej 104 3360 Liseleje	83 m²	143 m	18-08-2025	7.425.000 kr.	89.458 kr./m²
Ællingevej 2 3360 Liseleje	79 m²	387 m	28-06-2026	4.800.000 kr.	60.759 kr./m²
Jens Jensensvej 16 3360 Liseleje	83 m²	503 m	12-10-2024	3.551.423 kr.	42.788 kr./m²
Strandmarken 2 3360 Liseleje	84 m²	432 m	26-10-2026	4.615.000 kr.	54.940 kr./m²
Strandmarken 14 3360 Liseleje	77 m²	365 m	31-07-2026	3.395.000 kr.	44.091 kr./m²
Amosvej 24 3360 Liseleje	79 m²	644 m	21-05-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Aakjærsvej 4 3360 Liseleje	85 m²	844 m	28-11-2023	3.975.000 kr.	46.765 kr./m²
Kornstien 6 3360 Liseleje	73 m²	593 m	03-07-2025	3.295.000 kr.	45.137 kr./m²
Kornstien 8 3360 Liseleje	72 m²	566 m	04-06-2026	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Rugskellet 18 3360 Liseleje	92 m²	443 m	08-04-2024	4.900.000 kr.	53.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu