Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Heliosvænget 46, st. th, Dalum

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
3216 m²
Bebygget areal
1072 m²
Udestue
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
129.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.942 kr/m².1.094.075 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.354.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden nov. 2024
350k867k1,4M1,9M2,4M19921997200120052009201320172021202530. nov. 20241.240.000 kr.I dag · vores estimat1.354.367 kr.Markedet · 19921.592.140 kr.Markedet · 1993566.170 kr.Markedet · 1994483.340 kr.Markedet · 1995792.660 kr.Markedet · 1997627.330 kr.Markedet · 1998873.290 kr.Markedet · 19991.661.880 kr.Markedet · 20002.131.250 kr.Markedet · 2001599.720 kr.Markedet · 2002635.910 kr.Markedet · 2003696.630 kr.Markedet · 2004652.190 kr.Markedet · 20051.087.240 kr.Markedet · 20061.535.930 kr.Markedet · 20071.071.510 kr.Markedet · 20081.208.900 kr.Markedet · 20091.079.100 kr.Markedet · 20101.047.860 kr.Markedet · 20111.074.370 kr.Markedet · 20121.000.010 kr.Markedet · 20131.356.850 kr.Markedet · 2014791.670 kr.Markedet · 2015901.890 kr.Markedet · 20161.264.340 kr.Markedet · 20171.106.820 kr.Markedet · 20181.327.590 kr.Markedet · 20191.488.740 kr.Markedet · 20201.743.060 kr.Markedet · 20211.644.280 kr.Markedet · 20221.650.000 kr.Markedet · 20231.420.870 kr.Markedet · 20241.569.920 kr.Markedet · 20251.524.710 kr.Markedet · 20261.258.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
1.354.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heliosvænget 42, 2. 2, Dalum
5250 Odense SV		84 m²55 m08-04-20241.135.000 kr.13.512 kr./m²
Heliosvænget 44, 2. 4, Dalum
5250 Odense SV		80 m²15 m24-07-20241.055.000 kr.13.188 kr./m²
Heliosvænget 50, 2. 2, Dalum
5250 Odense SV		80 m²34 m13-11-20231.070.000 kr.13.375 kr./m²
Heliosvænget 38, 2. 2, Dalum
5250 Odense SV		80 m²41 m03-02-2026915.000 kr.11.438 kr./m²
Heliosvænget 38, st. 4, Dalum
5250 Odense SV		80 m²41 m29-04-2024950.000 kr.11.875 kr./m²
Heliosvænget 38, 1. 4, Dalum
5250 Odense SV		80 m²41 m23-10-20231.025.000 kr.12.812 kr./m²
Heliosvænget 36, 2. 2, Dalum
5250 Odense SV		80 m²43 m10-10-20241.175.000 kr.14.688 kr./m²
Heliosvænget 36, 1. 2, Dalum
5250 Odense SV		80 m²43 m11-09-2024992.000 kr.12.400 kr./m²
Floravænget 1, 1. tv, Dalum
5250 Odense SV		108 m²538 m18-12-20241.295.000 kr.11.991 kr./m²
Lotusvej 18, 1. tv, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²426 m04-12-20241.328.750 kr.14.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden