Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Helgolandsgade 29, 1. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
608 m²
Bebygget areal
159 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.002 kr/m².1.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgolandsgade gns: 21.311 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.523.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,02 pct. siden jan. 2018
277k832k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.251.000 kr.14. jul. 20212.498.000 kr.I dag · vores estimat1.523.337 kr.Markedet · 1992397.840 kr.Markedet · 1993348.720 kr.Markedet · 1994370.400 kr.Markedet · 1995422.720 kr.Markedet · 1996497.200 kr.Markedet · 1997422.720 kr.Markedet · 1998488.000 kr.Markedet · 1999689.520 kr.Markedet · 2000736.240 kr.Markedet · 2001734.080 kr.Markedet · 2002778.160 kr.Markedet · 2003756.720 kr.Markedet · 2004921.120 kr.Markedet · 2005862.640 kr.Markedet · 20061.195.600 kr.Markedet · 20071.243.680 kr.Markedet · 20081.123.040 kr.Markedet · 20091.220.240 kr.Markedet · 20101.078.240 kr.Markedet · 20111.119.760 kr.Markedet · 20121.147.280 kr.Markedet · 20131.398.000 kr.Markedet · 20141.271.280 kr.Markedet · 20151.375.040 kr.Markedet · 20161.543.200 kr.Markedet · 20171.644.480 kr.Markedet · 20181.783.520 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.706.640 kr.Markedet · 20211.837.360 kr.Markedet · 20221.864.880 kr.Markedet · 20231.704.880 kr.Markedet · 20241.668.080 kr.Markedet · 20251.712.480 kr.Markedet · 20261.688.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.251.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg
2.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte2.251.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgolandsgade 29, 1. th
9000 Aalborg		79 m²0 m24-08-20261.600.000 kr.20.253 kr./m²
Helgolandsgade 17, 3.
9000 Aalborg		85 m²87 m21-05-20251.710.000 kr.20.118 kr./m²
Helgolandsgade 13, 3.
9000 Aalborg		88 m²113 m07-09-20251.550.000 kr.17.614 kr./m²
Helgolandsgade 29, 3. th
9000 Aalborg		65 m²0 m06-08-20252.075.000 kr.31.923 kr./m²
Helgolandsgade 13, 1. th
9000 Aalborg		62 m²113 m15-01-20261.100.000 kr.17.742 kr./m²
Helgolandsgade 13, 2. th
9000 Aalborg		62 m²113 m04-09-20251.060.000 kr.17.097 kr./m²
Helgolandsgade 17, 2. th
9000 Aalborg		61 m²87 m16-11-20251.425.000 kr.23.361 kr./m²
Helgolandsgade 3, 4. th
9000 Aalborg		62 m²196 m26-09-20261.350.000 kr.21.774 kr./m²
Helgolandsgade 29, st. th
9000 Aalborg		60 m²0 m17-06-20261.425.000 kr.23.750 kr./m²
Helgolandsgade 62, 2. th
9000 Aalborg		61 m²133 m28-04-20261.000.000 kr.16.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden