Helgenæsvej 83

Villa · 175 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 757 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.010 kr/m².2.575.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.490 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.125.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,08 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2004 · Alm. Salg: 553.610 kr.
28. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.108.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.108.000 kr.
2004feb.Solgt, andet553.610 kr.
1997Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	74 m	14-11-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	74 m	29-09-2026	5.015.000 kr.	30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64 4700 Næstved	163 m²	74 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Helgenæsvej 72 4700 Næstved	157 m²	35 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Helgenæsvej 68 4700 Næstved	195 m²	39 m	13-03-2025	1.945.000 kr.	9.974 kr./m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	332 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	62 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	56 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	638 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	415 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu