Menu
For mæglere Log ind
Helgenæsvej 64
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Helgenæsvej 64

Villa · 163 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.902 kr/m².1.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.490 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.472.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,76 pct. siden nov. 2000
599k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20001.415.710 kr.22. feb. 20241.950.000 kr.14. nov. 20265.015.000 kr.I dag · vores estimat3.472.626 kr.Markedet · 1992658.683 kr.Markedet · 1993599.188 kr.Markedet · 1994820.216 kr.Markedet · 1995906.443 kr.Markedet · 1996872.539 kr.Markedet · 1997940.510 kr.Markedet · 19981.081.994 kr.Markedet · 19991.164.635 kr.Markedet · 20001.255.426 kr.Markedet · 20011.311.335 kr.Markedet · 20021.304.652 kr.Markedet · 20031.418.752 kr.Markedet · 20041.489.820 kr.Markedet · 20051.657.221 kr.Markedet · 20062.170.997 kr.Markedet · 20072.222.016 kr.Markedet · 20082.380.126 kr.Markedet · 20091.814.516 kr.Markedet · 20101.881.998 kr.Markedet · 20111.834.891 kr.Markedet · 20121.344.750 kr.Markedet · 20131.616.145 kr.Markedet · 20141.405.223 kr.Markedet · 20151.543.447 kr.Markedet · 20161.656.406 kr.Markedet · 20171.693.244 kr.Markedet · 20181.930.246 kr.Markedet · 20191.927.149 kr.Markedet · 20202.019.407 kr.Markedet · 20212.207.672 kr.Markedet · 20222.455.106 kr.Markedet · 20232.356.491 kr.Markedet · 20242.376.540 kr.Markedet · 20252.562.849 kr.Markedet · 20262.969.860 kr.Markedet · 20272.062.276 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg
1.415.710 kr.
22. feb. 2024 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg
5.015.000 kr.
I dag · vores estimat
3.472.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte5.015.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • Ombygning
  • 2000nov.Solgt, alm. frit salg1.415.710 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsvej 72
4700 Næstved		157 m²82 m17-04-20252.275.000 kr.14.490 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²269 m27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Helgenæsvej 89
4700 Næstved		141 m²134 m29-04-20242.225.000 kr.15.780 kr./m²
Helgenæsvej 74
4700 Næstved		135 m²113 m07-08-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Helgenæsvej 68
4700 Næstved		195 m²43 m13-03-20251.945.000 kr.9.974 kr./m²
Helgenæsvej 10
4700 Næstved		124 m²574 m04-01-20261.905.000 kr.15.363 kr./m²
Helgenæsvej 41
4700 Næstved		103 m²353 m24-04-20251.400.000 kr.13.592 kr./m²
Helgenæsvej 53
4700 Næstved		98 m²234 m18-05-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Helgenæsvej 22
4700 Næstved		98 m²436 m13-01-20261.600.000 kr.16.327 kr./m²
Helgenæsvej 61
4700 Næstved		88 m²145 m28-04-20241.245.000 kr.14.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden