Helgasvej 9

Villa · 153 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.066 kr/m².7.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgasvej gns: 37.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.689.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,87 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 4.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.689.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg4.780.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	27 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	96 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	114 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	163 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	27 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	425 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	366 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	279 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	450 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	572 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu