Helgasvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.251 kr/m².6.445.809 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgasvej gns: 37.786 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.876.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,52 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
21. nov. 2022 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.876.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
feb.Ejerskifte4.450.000 kr.
1978jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgasvej 8 2970 Hørsholm	163 m²	82 m	03-09-2025	7.350.000 kr.	45.092 kr./m²
Kirkebakken 6 2970 Hørsholm	146 m²	64 m	29-01-2025	8.050.000 kr.	55.137 kr./m²
Ørbæksvej 15A 2970 Hørsholm	151 m²	67 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Johannevej 6B 2970 Hørsholm	150 m²	204 m	16-10-2024	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Johannevej 16 2970 Hørsholm	143 m²	267 m	13-05-2026	6.550.000 kr.	45.804 kr./m²
Dronningvej 4A 2970 Hørsholm	139 m²	106 m	24-10-2024	4.288.095 kr.	30.850 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	62 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	424 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Kohaven 3 2970 Hørsholm	141 m²	438 m	30-10-2026	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	607 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu