Hejrevej 3, Følle Strand

Fritidshus · 57 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 2.125 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 57 m².1.621.650 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.046.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,95 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2015 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 6, Følle Strand 8410 Rønde	53 m²	545 m	05-04-2025	2.475.000 kr.	46.698 kr./m²
Snerlevej 6 8410 Rønde	57 m²	1,3 km	29-01-2026	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Søren Møllersvej 2, Følle 8410 Rønde	57 m²	1,5 km	29-05-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Svinget 14 8410 Rønde	57 m²	1,7 km	15-05-2026	2.512.500 kr.	44.079 kr./m²
Toftgårdsvej 8 8410 Rønde	53 m²	1,2 km	15-09-2025	2.350.000 kr.	44.340 kr./m²
Rytterparken 54, Følle Strand 8410 Rønde	57 m²	1,9 km	19-06-2024	2.025.000 kr.	35.526 kr./m²
Strandvejen 34 8410 Rønde	52 m²	1,2 km	16-12-2025	2.698.000 kr.	51.885 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	1,1 km	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Strandvejen 82, Følle 8410 Rønde	60 m²	1,7 km	16-05-2025	2.620.000 kr.	43.667 kr./m²
Sneppevej 3 8410 Rønde	61 m²	1,6 km	20-06-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu