Hejrevej 21

Fritidshus · 70 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.217 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.700 kr/m².2.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejrevej gns: 36.741 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 40.487 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.328.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.328.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2024majEjerandel overdraget
2020jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	405 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Hejrevej 19 3120 Dronningmølle	115 m²	39 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	26.957 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	169 m	28-03-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	169 m	20-12-2023	2.655.000 kr.	37.929 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	417 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Løvsangervej 14 3120 Dronningmølle	68 m²	332 m	11-08-2025	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²
Drosselvej 3, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	592 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Blåmejsevej 13 3120 Dronningmølle	72 m²	396 m	30-09-2025	2.125.000 kr.	29.514 kr./m²
Sneppevej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	74 m²	195 m	30-10-2023	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Drosselvej 34, Villingerød 3120 Dronningmølle	68 m²	425 m	12-12-2023	1.415.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu