Hejrevej 13, Sønder Strødam

Villa · 175 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.593 m², 8 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sønder StrødamMedian pris/m² for villa i Sønder Strødam (3400, sidste 24 mdr.): 26.562 kr/m² × 175 m².4.648.350 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.321.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,55 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.321.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	176 m²	74 m	31-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Albuen 5, Sønder Strødam 3400 Hillerød	180 m²	323 m	29-09-2024	3.495.000 kr.	19.417 kr./m²
Hillerødvej 36, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	372 m	13-10-2025	4.845.000 kr.	28.669 kr./m²
Cirkelbuen 26 3400 Hillerød	177 m²	720 m	14-06-2026	8.600.000 kr.	48.588 kr./m²
Anemonevej 12, Tulstrup 3400 Hillerød	169 m²	580 m	13-12-2024	3.295.000 kr.	19.497 kr./m²
Viemosevej 6 3400 Hillerød	172 m²	790 m	21-06-2025	7.495.000 kr.	43.576 kr./m²
Violvej 4, Tulstrup 3400 Hillerød	170 m²	704 m	15-11-2025	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Erantisvej 9, Tulstrup 3400 Hillerød	185 m²	625 m	09-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Krokusvej 22, Tulstrup 3400 Hillerød	165 m²	654 m	05-03-2025	3.795.000 kr.	23.000 kr./m²
Cirkelbuen 18 3400 Hillerød	185 m²	677 m	25-04-2024	7.700.000 kr.	41.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu