Hejredalsvej 74

Rækkehus · 117 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 213 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.319 kr/m².3.334.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 26.714 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.054.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,81 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 1.279.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg1.279.000 kr.
1985Bygget
1984okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	127 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Hejredalsvej 98 8220 Brabrand	116 m²	77 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	106 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hejredalsvej 84 8220 Brabrand	115 m²	41 m	11-02-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	76 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Hejredalsvej 11A 8220 Brabrand	154 m²	196 m	29-05-2026	4.945.000 kr.	32.110 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	193 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	211 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Avnbøgevej 11 8220 Brabrand	114 m²	326 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Hans Broges Vej 30 8220 Brabrand	114 m²	392 m	11-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu