Hejredalsvej 112, 8220 Brabrand — Rækkehus · 115 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 229 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.319 kr/m².3.334.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHejredalsvej gns: 26.714 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.965.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
1984majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejredalsvej 84 8220 Brabrand	115 m²	87 m	11-02-2026	3.050.000 kr.	26.522 kr./m²
Hejredalsvej 98 8220 Brabrand	116 m²	41 m	18-09-2025	2.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Hejredalsvej 118 8220 Brabrand	117 m²	38 m	19-01-2026	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²
Hejredalsvej 26 8220 Brabrand	118 m²	85 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hejredalsvej 50 8220 Brabrand	120 m²	56 m	03-12-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Hejredalsvej 11A 8220 Brabrand	154 m²	241 m	29-05-2026	4.945.000 kr.	32.110 kr./m²
Hejredalsvej 11B 8220 Brabrand	164 m²	234 m	16-01-2026	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Hans Broges Vej 30 8220 Brabrand	114 m²	429 m	11-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Avnbøgevej 11 8220 Brabrand	114 m²	434 m	16-02-2025	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Tyttebærvej 16 8220 Brabrand	120 m²	226 m	28-11-2023	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu