Prisvurdering · 9480 Løkken

Hejredalen 4, Furreby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i FurrebyMedian pris/m² for fritidshus i Furreby (9480, sidste 24 mdr.): 20.952 kr/m² × 76 m².1.592.352 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.470.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,55 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.626.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.470.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.626.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1994Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejredalen 9, Furreby 9480 Løkken	67 m²	161 m	29-07-2025	1.345.000 kr.	20.075 kr./m²
Hejredalen 2, Furreby 9480 Løkken	65 m²	34 m	05-06-2025	900.000 kr.	13.846 kr./m²
Hejredalen 3, Furreby 9480 Løkken	66 m²	204 m	05-08-2024	1.395.000 kr.	21.136 kr./m²
Diget 4, Furreby 9480 Løkken	75 m²	436 m	01-12-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Falkevej 1, Furreby 9480 Løkken	77 m²	437 m	30-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Furreby Kirkevej 98, Furreby 9480 Løkken	73 m²	240 m	11-08-2025	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²
Ørnevej 2, Furreby 9480 Løkken	75 m²	517 m	14-08-2024	2.460.000 kr.	32.800 kr./m²
Fasanvej 30, Furreby 9480 Løkken	77 m²	601 m	18-06-2024	1.070.000 kr.	13.896 kr./m²
Fasanvej 16, Furreby 9480 Løkken	76 m²	738 m	26-08-2026	1.725.000 kr.	22.697 kr./m²
Fasanvej 16, Furreby 9480 Løkken	76 m²	738 m	28-04-2024	1.251.000 kr.	16.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu