Hejrebakken 8

Villa · 174 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.240 kr/m².4.908.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 35.912 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.424.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	105 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Hejrebakken 10 8220 Brabrand	139 m²	21 m	27-11-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	226 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Søren Skjødts Vej 6 8220 Brabrand	176 m²	511 m	13-04-2025	4.148.000 kr.	23.568 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	467 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	453 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	453 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	240 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	136 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	406 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu