Hejrebakken 19

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.849 kr/m².4.605.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 35.912 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+8,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.518.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.518.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 10 8220 Brabrand	139 m²	101 m	27-11-2024	3.800.000 kr.	27.338 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	32 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Ligustervej 6 8220 Brabrand	138 m²	138 m	16-10-2024	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Tranebærvej 20E 8220 Brabrand	139 m²	119 m	08-11-2023	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Tranebærvej 20A 8220 Brabrand	140 m²	114 m	11-06-2025	4.656.000 kr.	33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D 8220 Brabrand	140 m²	136 m	29-06-2026	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Ligustervej 4 8220 Brabrand	140 m²	145 m	17-12-2023	4.600.000 kr.	32.857 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	252 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hvedebjergvej 7 8220 Brabrand	136 m²	524 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	358 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu