Hejrebakken 16A

Rækkehus · 90 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 358 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.900 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.012 kr/m².3.235.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 33.077 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.334.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,72 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2009 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrebakken 20B 8220 Brabrand	180 m²	92 m	24-01-2024	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Hans Broges Vej 5A 8220 Brabrand	90 m²	750 m	28-09-2024	4.090.000 kr.	45.444 kr./m²
Brabrand Skovvej 23A 8220 Brabrand	86 m²	821 m	10-07-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Tjørneagervej 17 8220 Brabrand	78 m²	197 m	23-12-2024	3.335.000 kr.	42.756 kr./m²
Engdalsvej 87H 8220 Brabrand	83 m²	756 m	29-01-2024	2.475.000 kr.	29.819 kr./m²
Skovbakkevej 43F 8220 Brabrand	97 m²	928 m	22-03-2025	3.500.000 kr.	36.082 kr./m²
Engdalsvej 87G 8220 Brabrand	81 m²	759 m	06-08-2024	2.800.000 kr.	34.568 kr./m²
Engdalsvej 87F 8220 Brabrand	81 m²	763 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Engdalsvej 87E 8220 Brabrand	81 m²	767 m	16-03-2025	2.385.000 kr.	29.444 kr./m²
Møldrupvej 12 8220 Brabrand	88 m²	1,6 km	09-03-2025	3.515.000 kr.	39.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu