Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hejrebakken 13

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.820 kr/m².4.590.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHejrebakken gns: 35.912 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.499.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,77 pct. siden jan. 2009
238k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20092.560.000 kr.I dag · vores estimat4.499.666 kr.Markedet · 1992873.012 kr.Markedet · 1993743.071 kr.Markedet · 1994691.866 kr.Markedet · 1995869.687 kr.Markedet · 1996718.333 kr.Markedet · 19971.260.840 kr.Markedet · 1998968.772 kr.Markedet · 19991.409.135 kr.Markedet · 20001.399.027 kr.Markedet · 20011.197.399 kr.Markedet · 20021.165.878 kr.Markedet · 20031.585.227 kr.Markedet · 20041.546.125 kr.Markedet · 20051.960.021 kr.Markedet · 20061.002.953 kr.Markedet · 20072.542.694 kr.Markedet · 20082.805.236 kr.Markedet · 20092.143.162 kr.Markedet · 20102.510.641 kr.Markedet · 20112.734.480 kr.Markedet · 20121.995.000 kr.Markedet · 20132.482.312 kr.Markedet · 20142.446.269 kr.Markedet · 20152.727.298 kr.Markedet · 20162.794.463 kr.Markedet · 20172.524.872 kr.Markedet · 20183.257.702 kr.Markedet · 20192.715.062 kr.Markedet · 20203.661.756 kr.Markedet · 20213.802.470 kr.Markedet · 20224.133.773 kr.Markedet · 20233.762.038 kr.Markedet · 20244.137.497 kr.Markedet · 20253.258.500 kr.Markedet · 20263.922.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
2.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.499.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.560.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejrebakken 10
8220 Brabrand		139 m²84 m27-11-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Hejrebakken 15
8220 Brabrand		156 m²17 m20-10-20256.900.000 kr.44.231 kr./m²
Ligustervej 6
8220 Brabrand		138 m²133 m16-10-20244.700.000 kr.34.058 kr./m²
Tranebærvej 20E
8220 Brabrand		139 m²166 m08-11-20234.200.000 kr.30.216 kr./m²
Ligustervej 4
8220 Brabrand		140 m²132 m17-12-20234.600.000 kr.32.857 kr./m²
Tranebærvej 20A
8220 Brabrand		140 m²164 m11-06-20254.656.000 kr.33.257 kr./m²
Tranebærvej 20D
8220 Brabrand		140 m²180 m29-06-20265.998.000 kr.42.843 kr./m²
Tjørneagervej 5
8220 Brabrand		140 m²257 m15-01-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Pallisvej 15
8220 Brabrand		132 m²641 m14-11-20233.650.000 kr.27.652 kr./m²
Hyrdedamsvej 17
8220 Brabrand		127 m²345 m19-03-20243.905.000 kr.30.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden