Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hejnstrupvej 75, Gundsømagle

Landejendom · 118 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 136.253 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
136253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
731.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.673 kr/m².5.479.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)136253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.885.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+556,54 pct. siden apr. 1994
153k2,3M4,3M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202412. apr. 19941.201.000 kr.8. aug. 19941.201.000 kr.I dag · vores estimat7.885.004 kr.Markedet · 19922.650.752 kr.Markedet · 19931.473.820 kr.Markedet · 1994658.558 kr.Markedet · 19951.498.954 kr.Markedet · 19961.386.618 kr.Markedet · 19971.079.228 kr.Markedet · 19981.461.666 kr.Markedet · 19991.383.196 kr.Markedet · 20001.126.428 kr.Markedet · 20011.665.334 kr.Markedet · 20021.726.340 kr.Markedet · 2003907.066 kr.Markedet · 20041.629.344 kr.Markedet · 20051.923.636 kr.Markedet · 20061.759.262 kr.Markedet · 20072.360.590 kr.Markedet · 20083.845.738 kr.Markedet · 20091.706.044 kr.Markedet · 20102.635.412 kr.Markedet · 20111.571.052 kr.Markedet · 20121.180.000 kr.Markedet · 20133.054.076 kr.Markedet · 20142.574.878 kr.Markedet · 20152.090.606 kr.Markedet · 20161.076.986 kr.Markedet · 20172.384.426 kr.Markedet · 20183.195.086 kr.Markedet · 20192.881.442 kr.Markedet · 20203.698.356 kr.Markedet · 20214.229.710 kr.Markedet · 20223.446.544 kr.Markedet · 20233.228.480 kr.Markedet · 20243.871.108 kr.Markedet · 20253.402.412 kr.Markedet · 20264.371.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1994 · Alm. Salg
1.201.000 kr.
8. aug. 1994 · Alm. Salg
1.201.000 kr.
I dag · vores estimat
7.885.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt på tvangsauktion1.201.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.201.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkholm 1, Gundsømagle
4000 Roskilde		132 m²1,9 km05-04-20266.300.000 kr.47.727 kr./m²
Holmevej 21A, Gundsømagle
4000 Roskilde		151 m²2,3 km05-10-20254.500.000 kr.29.801 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²2,7 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²12,1 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²6,2 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,1 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²13,4 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²11,5 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²14,3 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²14,2 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden