Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hejningevej 24, Hejninge

Landejendom · 234 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 20.100 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
20100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.058 kr/m².4.911.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHejningevej gns: 19.678 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 33.894 kr/m²-41,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering6.268.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,49 pct. siden mar. 2016
766k7,2M13,6M20,0M26,4M19921996200020042008201220162020202430. mar. 201610.900.000 kr.I dag · vores estimat6.268.693 kr.Markedet · 19922.519.478 kr.Markedet · 19931.355.328 kr.Markedet · 19942.297.646 kr.Markedet · 19952.328.300 kr.Markedet · 19961.778.400 kr.Markedet · 19971.513.746 kr.Markedet · 19983.336.840 kr.Markedet · 19991.958.112 kr.Markedet · 20001.425.996 kr.Markedet · 20012.904.876 kr.Markedet · 20021.784.016 kr.Markedet · 20032.876.328 kr.Markedet · 20043.383.172 kr.Markedet · 20052.093.364 kr.Markedet · 20068.775.000 kr.Markedet · 20072.792.790 kr.Markedet · 20083.528.018 kr.Markedet · 20091.917.630 kr.Markedet · 20105.733.000 kr.Markedet · 20114.041.180 kr.Markedet · 20121.088.802 kr.Markedet · 20136.299.982 kr.Markedet · 201414.742.000 kr.Markedet · 20157.311.330 kr.Markedet · 20166.647.472 kr.Markedet · 20172.507.076 kr.Markedet · 20182.286.180 kr.Markedet · 20199.484.020 kr.Markedet · 20203.839.004 kr.Markedet · 20213.087.396 kr.Markedet · 20223.259.386 kr.Markedet · 20235.806.476 kr.Markedet · 20245.070.078 kr.Markedet · 20252.751.606 kr.Markedet · 20268.387.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2016 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.268.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²950 m01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²473 m02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²1,6 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²1,1 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²4,2 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²3,6 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²1,1 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²5,9 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²6,8 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø
4200 Slagelse		198 m²6,7 km04-01-20242.400.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden